売マンション 大阪市淀川区 野中北１丁目 (十三駅) 12階 3LDK

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価格 3,998万円 階建/階 13階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩14分
所在地 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目
築年月 2004年5月(築20年5ヶ月) 面積 壁芯 63.71㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ＋Ｗ＋ＴＲ
  • 家具はディスプレイ
  • 家具はディスプレイ

    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩14分
    その他交通 阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩13分
    所在地 大阪府大阪市淀川区野中北１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,998万円 平米単価 62.76万円/㎡
    管理費 8,600円/月 修繕積立金 10,510円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：300円/月、　外部区分所有者協力金：2,500円/月、　分譲駐車場：1,500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　駐輪場　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：アパ建設㈱
    用途地域：準工業
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・駐輪

    場・バイク置場は令和６年９月６日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.9･4.9･4　LDK 14）
    専有面積 壁芯 63.71㎡ バルコニー 12.60㎡
    階建/階 13階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2004年5月(築20年5ヶ月) 総戸数 84戸
    リノベーション履歴 2024年06月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２２５０・食洗機〉〈ユニットバス・１４１８〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉〈照明器具　、建具，室内クリーニング、床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）壁天井：クロス貼〉　　　　省エネ○内窓　○給湯器〈追焚・マルチリモコン付〉○節湯水栓○高断熱浴槽　○ＬＥＤ照明器具
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 3,383.51㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983458625
    情報公開日 2024/09/12 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)近畿建物

    交通：
    ＪＲ東海道本線／塚本　徒歩3分
    住所：
    大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目４－２６　
    TEL：
    06-6477-5200
    FAX：
    06-6477-5201
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（７）第４３３４０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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